1993〜2003年築, 専有面積69.11㎡〜89.11㎡の平均販売価格
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落合南長崎パークハウス
東京都豊島区南長崎四丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1998年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
10,590万円
133.9万円/㎡
8,852
10,011
11,169
12,327
AI査定結果
推定相場価格
10,590万円
133.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,011万円〜11,169万円
126.5万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年12月5日
落合南長崎パークハウス
10,700万円（135.3万円/㎡）/ 4階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は113.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 10,700万円 | 135.3万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 10,900万円 | 137.8万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 6,980万円 | 88.2万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 7,280万円 | 92.0万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は114.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 10,700万円 | 135.3万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/19 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 8,480万円 | 109.9万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/22 | セザール千川駅前 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 7,680万円 | 104.6万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/05 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/12 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 7,180万円 | 105.3万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 9,480万円 | 108.7万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/21 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,180万円 | 109.0万円 | 65.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/13 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 6,680万円 | 107.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,000万円 | 107.2万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,680万円 | 103.8万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/07 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 8,398万円 | 114.2万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/13 | インペリアル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅6分 | 7,780万円 | 128.8万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/21 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 11,280万円 | 136.6万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/08 | セザール第2池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 7,699万円 | 104.3万円 | 73.79㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/06 | ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅9分 | 9,800万円 | 135.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 朝日マンション目白 豊島区目白四丁目 | 目白駅12分 | 11,800万円 | 133.3万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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2005年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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東京都豊島区北大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造